Có trường hợp chỉ cần xử lý lớp hoàn thiện, nhưng cũng có trường hợp phải can thiệp đến lớp vữa hoặc kết cấu công trình. Vì vậy, trước khi sửa chữa, cần đánh giá chính xác tình trạng thực tế để lựa chọn giải pháp phù hợp.

1. Quy trình kỹ thuật xử lý tường bị nứt chân chim

Trước khi lựa chọn vật liệu hay phương pháp sửa chữa, đơn vị thi công cần thực hiện đầy đủ quy trình khảo sát và đánh giá hiện trạng. Đây là bước giúp xác định đúng nguyên nhân gây nứt, từ đó đưa ra giải pháp phù hợp và hạn chế tình trạng sửa chữa nhiều lần nhưng vết nứt vẫn tái diễn.

Quy trình xử lý thường bao gồm các bước sau:

Khảo sát hiện trạng và xác định nguyên nhân gây nứt.
Đo chiều rộng, chiều sâu và phạm vi của vết nứt.
Theo dõi sự phát triển của vết nứt nếu nghi ngờ vết nứt chưa ổn định.
Xác định lớp vật liệu bị nứt, gồm lớp sơn, lớp bả, lớp vữa hay kết cấu bên trong.
Lựa chọn vật liệu và phương pháp sửa chữa phù hợp.
Thi công và hoàn thiện bề mặt theo đúng quy trình kỹ thuật.

Quy trình khảo sát giúp xác định đúng nguyên nhân gây nứt để đưa ra giải pháp phù hợp - Nguồn: Internet

2. Cách khắc phục tường bị nứt chân chim theo từng trường hợp

Không có một giải pháp chung cho mọi trường hợp tường bị nứt chân chim. Phương án sửa chữa cần được lựa chọn dựa trên vị trí xuất hiện, cấp độ hư hỏng và nguyên nhân gây nứt.

2.1 Vết nứt chỉ xuất hiện trên lớp sơn

Nếu vết nứt có chiều rộng nhỏ hơn khoảng 0,2 mm, không tiếp tục phát triển và chỉ xuất hiện trên màng sơn, có thể xử lý bằng hệ sơn chống nứt có độ đàn hồi phù hợp.

Trước khi sơn lại, cần loại bỏ lớp sơn bong tróc, vệ sinh sạch bề mặt và thi công đầy đủ lớp sơn lót. Cần lưu ý rằng sơn đàn hồi chỉ có tác dụng xử lý các vết nứt bề mặt, không thể khắc phục các vết nứt phát sinh từ lớp vữa hoặc kết cấu bên trong.

Các vết nứt sơn có thể xử lý bằng hệ sơn chống nứt có độ đàn hồi phù hợp - Nguồn: Internet

2.2 Vết nứt nằm ở lớp bả hoặc lớp vữa

Nếu vết nứt đã xuyên qua lớp sơn và xuất hiện ở lớp bả hoặc lớp vữa, việc sơn phủ bên ngoài sẽ không mang lại hiệu quả lâu dài. Đối với khu vực có nhiều vết nứt liên kết với nhau, nên xử lý đồng bộ thay vì chỉ vá từng điểm để hạn chế tình trạng nứt tái diễn.

Trong trường hợp này, cần loại bỏ toàn bộ phần vật liệu bị bong yếu, làm sạch khu vực sửa chữa rồi sử dụng vật liệu trám có khả năng bám dính và co giãn phù hợp. Sau khi lớp trám đạt cường độ mới tiến hành bả và sơn hoàn thiện.

2.3 Vết nứt tại vị trí tiếp giáp giữa cột bê tông và tường gạch

Đây là vị trí thường phát sinh nứt do sự khác biệt về khả năng co giãn giữa bê tông cốt thép và khối xây. Sau khi xử lý lớp vữa bị nứt, nên gia cường bằng lưới chống nứt trước khi trát hoàn thiện. Biện pháp này giúp phân tán ứng suất tại vị trí tiếp giáp và giảm nguy cơ hình thành lại các vết nứt trong quá trình sử dụng.

2.4 Vết nứt lớn hoặc nghi ngờ liên quan đến kết cấu

Nếu vết nứt có chiều rộng lớn, chạy dọc theo mạch xây, xuất hiện tại dầm, cột hoặc tiếp tục mở rộng theo thời gian thì không nên tự ý trám vá hoặc sơn phủ.

Đây có thể là dấu hiệu của lún móng, chuyển vị công trình hoặc các vấn đề liên quan đến kết cấu chịu lực. Trong trường hợp này, cần kiểm tra nguyên nhân trước khi đưa ra phương án sửa chữa nhằm đảm bảo an toàn và tránh phát sinh chi phí sửa chữa nhiều lần.

3. Theo dõi vết nứt trước và sau khi sửa chữa

Dù lựa chọn phương án xử lý nào, việc theo dõi diễn biến của vết nứt vẫn là bước rất quan trọng. Đây là cơ sở để bạn đánh giá hiệu quả sửa chữa cũng như phát hiện sớm các dấu hiệu bất thường của công trình.

Trước khi tiến hành sửa chữa, cần xác định:

Vết nứt đã ổn định hay vẫn tiếp tục phát triển.
Chiều rộng hoặc chiều dài của vết nứt có thay đổi theo thời gian hay không.
Vết nứt chỉ nằm ở lớp hoàn thiện hay đã ảnh hưởng đến lớp vữa hoặc kết cấu chịu lực.

Sau khi sửa chữa, cũng cần tiếp tục theo dõi trong quá trình sử dụng để kiểm tra:

Vết nứt có xuất hiện trở lại tại vị trí cũ hay không.
Có phát sinh thêm các vết nứt mới ở khu vực lân cận không.
Bề mặt sau sửa chữa có xuất hiện hiện tượng bong tróc hoặc thấm nước không.

Nếu vết nứt vẫn tiếp tục phát triển sau khi đã xử lý đúng kỹ thuật, cần kiểm tra lại nguyên nhân thay vì tiếp tục sửa chữa phần bề mặt.

Sau khi thi công gia chủ vẫn cần theo dõi tình trạng vết nứt - Nguồn: Internet

Khắc phục tường bị nứt chân chim không chỉ là xử lý phần bề mặt mà quan trọng hơn là xác định đúng nguyên nhân và cấp độ hư hỏng. Việc khảo sát hiện trạng, theo dõi diễn biến của vết nứt và lựa chọn giải pháp phù hợp với từng trường hợp sẽ giúp hạn chế tình trạng nứt tái diễn và tránh phát sinh chi phí sửa chữa không cần thiết.

Đối với công trình xây mới hoặc cải tạo, việc kiểm soát chất lượng ngay từ giai đoạn thiết kế và thi công luôn hiệu quả hơn so với sửa chữa sau khi công trình đã xuống cấp. Thiên Khôi CDC cung cấp giải pháp thiết kế, xây nhà trọn gói và cải tạo công trình với sự phối hợp chặt chẽ giữa kiến trúc sư, kỹ sư kết cấu và kỹ sư cơ điện trong suốt quá trình triển khai. Mỗi phương án đều được tính toán để đảm bảo tính khả thi khi thi công, tối ưu công năng, kiểm soát chi phí ngay từ đầu và nâng cao chất lượng công trình trong quá trình sử dụng lâu dài.

Liên hệ Thiên Khôi CDC để được khảo sát và tư vấn giải pháp phù hợp cho công trình của bạn.

Hotline 1: 0888 475 888
Hotline 2: 0888 075 589
Email: cdc.thienkhoi@gmail.com

Cách khắc phục và phòng ngừa tường bị nứt chân chim hiệu quả theo từng trường hợp

Related news