Dự án CHDV Kim Mã là ví dụ điển hình cho cách Thiên Khôi CDC cân bằng giữa công năng, thẩm mỹ và khả năng vận hành ngay từ giai đoạn thiết kế.

1. Tổng quan dự án Căn hộ Dịch vụ Kim Mã

Nằm tại một trong những nơi có nhu cầu thuê căn hộ luôn duy trì ở mức cao tại Hà Nội, dự án Căn hộ Dịch vụ Kim Mã được định hướng trở thành không gian lưu trú hiện đại, tiện nghi và có khả năng khai thác ổn định trong dài hạn.

Thiên Khôi CDC lựa chọn phong cách hiện đại để tạo nên một không gian vừa mang nét sang trọng, gần gũi, vừa phù hợp với nhiều nhóm khách thuê khác nhau như chuyên gia nước ngoài, nhân viên văn phòng, người đi làm hay các cặp vợ chồng trẻ.

Thông tin dự án:

Diện tích sử dụng: khoảng 376 m².
Quy mô: 5 tầng và 1 tum.
Phong cách thiết kế: Hiện đại
Công năng:

Tầng 1: Khu vực để xe.
Tầng 2 đến tầng 6: Mỗi tầng bố trí 2 căn hộ khép kín.

Toàn bộ công trình được nghiên cứu theo định hướng tối ưu hiệu quả vận hành, giúp chủ đầu tư cân bằng giữa chi phí xây dựng, trải nghiệm của khách thuê và khả năng khai thác lâu dài.

Thiết kế 3D mặt tiền của dự án căn hộ dịch vụ Kim Mã

2. Tối ưu giá trị khai thác từ bài toán mặt bằng 376m²

Đối với mô hình căn hộ dịch vụ, thiết kế không đơn thuần là phân chia diện tích thành nhiều phòng nhất có thể. Nếu bố trí thiếu khoa học, công trình sẽ phát sinh nhiều diện tích sử dụng kém hiệu quả, giảm trải nghiệm của khách thuê và làm tăng chi phí vận hành trong suốt vòng đời khai thác.

Với tổng diện tích sử dụng khoảng 376m², Thiên Khôi CDC lựa chọn phương án quy hoạch theo hướng tối ưu công năng và khả năng vận hành lâu dài. Mỗi không gian đều được nghiên cứu dựa trên thói quen sinh hoạt thực tế của người thuê, đồng thời đảm bảo sự thuận tiện cho chủ đầu tư trong quá trình quản lý.

Thiên Khôi CDC lựa chọn phương án quy hoạch theo hướng tối ưu công năng

Công trình được xây dựng với quy mô 5 tầng và 1 tum, trong đó mỗi tầng đều đảm nhận một vai trò riêng nhằm tạo nên quy trình vận hành hợp lý.

Tầng 1 được bố trí làm khu vực để xe với lối ra vào rộng rãi, giúp việc di chuyển thuận tiện và hạn chế giao cắt giữa người và phương tiện. Không gian này cũng tạo khoảng đệm cần thiết trước khi tiếp cận khu vực lưu trú, góp phần nâng cao sự an toàn và tính chuyên nghiệp của công trình.

Từ tầng 2 đến tầng 6, mỗi tầng bố trí hai căn hộ khép kín. Thay vì ưu tiên tăng số lượng phòng, phương án thiết kế tập trung vào việc đảm bảo diện tích sử dụng hợp lý cho từng căn, tạo sự riêng tư và mang lại trải nghiệm sống thoải mái hơn cho người thuê.

Mỗi căn hộ đều được trang bị đầy đủ các không gian thiết yếu gồm:

Phòng ngủ riêng tư, bố trí nội thất thông minh.
Khu bếp nhỏ gọn nhưng đầy đủ tiện ích.
Góc làm việc hoặc học tập ngay trong phòng.
Hệ tủ lưu trữ tối ưu diện tích.
Phòng vệ sinh khép kín hiện đại, sạch sẽ và tiện nghi.

Mỗi căn hộ đều được trang bị đầy đủ các không gian thiết yếu

Phòng vệ sinh khép kín hiện đại, sạch sẽ và tiện nghi

Phòng ngủ riêng tư, bố trí nội thất thông minh

3. Thiết kế hiện đại tạo nên không gian sống vừa tiện nghi vừa khác biệt

Đối với mô hình căn hộ dịch vụ, thiết kế không chỉ ảnh hưởng đến giá trị thẩm mỹ mà còn quyết định trực tiếp đến trải nghiệm của khách thuê và khả năng khai thác lâu dài. Một không gian được đầu tư bài bản sẽ tạo lợi thế cạnh tranh, nâng cao tỷ lệ lấp đầy và giữ chân khách thuê trong thời gian dài.

Xuất phát từ định hướng đó, Thiên Khôi CDC lựa chọn phong cách hiện đại để tạo nên một không gian sống vừa tinh tế, vừa có bản sắc riêng. Kiến trúc hiện đại mang đến bố cục gọn gàng, công năng tối ưu và phù hợp với nhịp sống đô thị.

Toàn bộ công trình sử dụng bảng màu trắng kết hợp màu gỗ làm chủ đạo, tạo cảm giác sáng sủa nhưng vẫn giữ được sự ấm cúng. Các đường cong mềm mại được lồng ghép vào thiết kế nội thất, kết hợp cùng vật liệu tự nhiên và những chi tiết hoàn thiện tối giản, góp phần tạo nên tổng thể thanh lịch, nhẹ nhàng nhưng không đơn điệu. Đây cũng là phong cách phù hợp với nhiều nhóm khách thuê khác nhau, từ người đi làm, chuyên gia đến các cặp vợ chồng trẻ.

Góc làm việc hoặc học tập ngay trong phòng

3.1 Nội thất đa công năng giúp tận dụng tối đa diện tích

Thay vì sử dụng những món nội thất rời rạc, toàn bộ không gian được thiết kế theo hướng tích hợp nhiều chức năng trong cùng một hạng mục.

Hệ tủ âm tường giúp tăng khả năng lưu trữ nhưng vẫn giữ cho căn phòng gọn gàng. Bàn làm việc được bố trí liền với hệ tủ nhằm tiết kiệm diện tích. Khu bếp thiết kế nhỏ gọn nhưng đầy đủ công năng cho nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.

Đối với những căn hộ có gác lửng, không gian nghỉ ngơi được tách biệt khỏi khu vực sinh hoạt chung, tạo cảm giác rộng rãi hơn so với diện tích thực tế. Giải pháp này cũng góp phần nâng cao trải nghiệm sử dụng mà không làm tăng diện tích xây dựng.

3.2 Tận dụng tối đa ánh sáng và thông gió tự nhiên

Một trong những điểm nhấn của dự án là giải pháp khai thác ánh sáng và thông gió tự nhiên ngay từ giai đoạn thiết kế kiến trúc.

Hệ cửa kính lớn kết hợp ban công và giếng trời giúp ánh sáng phân bổ đều vào bên trong căn hộ, giảm cảm giác bí bách thường gặp ở các công trình nhà ống trong đô thị.

Đồng thời, việc tạo dòng đối lưu không khí tự nhiên giúp các căn hộ luôn thông thoáng, hạn chế ẩm mốc và giảm phụ thuộc vào thiết bị làm mát. Đây cũng là giải pháp góp phần tiết kiệm điện năng và nâng cao chất lượng môi trường sống cho người sử dụng.

4. Thiết kế đồng bộ là nền tảng tạo nên mô hình đầu tư bền vững

Đối với căn hộ dịch vụ, giá trị của công trình không chỉ nằm ở vẻ đẹp khi hoàn thiện mà còn được đánh giá qua khả năng vận hành ổn định trong nhiều năm. Một phương án thiết kế hiệu quả cần giải quyết đồng thời nhiều bài toán như công năng, kết cấu, hệ thống kỹ thuật, chi phí đầu tư và khả năng bảo trì sau này.

Tại dự án Kim Mã, Thiên Khôi CDC triển khai quy trình thiết kế đồng bộ với sự phối hợp chặt chẽ giữa kiến trúc sư, kỹ sư kết cấu và kỹ sư cơ điện ngay từ giai đoạn lên phương án. Nhờ đó, mọi hạng mục đều được tính toán dựa trên điều kiện thi công thực tế, hạn chế điều chỉnh trong quá trình xây dựng và giúp chủ đầu tư chủ động kiểm soát ngân sách.

Dự án CHDV Kim Mã là minh chứng cho cách một phương án thiết kế bài bản có thể đồng thời giải quyết nhiều bài toán về công năng, thẩm mỹ và hiệu quả khai thác. Khi mọi yếu tố từ mặt bằng, kiến trúc, nội thất đến hệ thống kỹ thuật được nghiên cứu đồng bộ ngay từ đầu, công trình không chỉ mang lại trải nghiệm sống tốt hơn cho khách thuê mà còn giúp chủ đầu tư tối ưu chi phí vận hành và nâng cao giá trị tài sản trong dài hạn.

Nếu đang tìm kiếm giải pháp thiết kế và thi công căn hộ dịch vụ, nhà phố hoặc công trình thương mại, Thiên Khôi CDC sẵn sàng đồng hành từ khâu tư vấn, thiết kế, hỗ trợ xin phép xây dựng đến thi công hoàn thiện. Với sự phối hợp xuyên suốt giữa kiến trúc sư, kỹ sư kết cấu và kỹ sư cơ điện, mỗi công trình đều được tối ưu công năng, đảm bảo tính khả thi khi thi công và hướng tới hiệu quả sử dụng bền vững.

Liên hệ Thiên Khôi CDC để được khảo sát và tư vấn giải pháp phù hợp với nhu cầu đầu tư của từng công trình.

Hotline 1: 0888 475 888
Hotline 2: 0888 075 589
Email: cdc.thienkhoi@gmail.com

Căn hộ dịch vụ Kim Mã - Không gian sống hiện đại, tối ưu công năng trong từng mét vuông

Related news