Quy mô 7 tầng của công trình không chỉ mở ra cơ hội sinh lời bền vững mà còn kiến tạo một tổ ấm tiện nghi, tách biệt hoàn toàn khỏi sự náo nhiệt của phố thị.

1. Thông tin tổng quan về dự án

Phong cách: Indochine (Khối kinh doanh) kết hợp hiện đại (Khối sinh hoạt)
Diện tích sử dụng: 345m2
Diện tích mặt sàn: 45m2/sàn
Quy mô: 7 tầng
Tầng 1 - 3: Khu vực Spa kinh doanh
Tầng 4 - 5: Không gian phòng ngủ gia đình riêng tư
Tầng 6: Phòng khách liên thông bếp ăn
Tầng 7: Phòng thờ
Hệ thống thang máy

Dự án triển khai theo mô hình tích hợp giữa kinh doanh spa và nhà ở

Thiết kế ngoại thất phục vụ nhu cầu kinh doanh lẫn an cư cho gia chủ

2. Nhu cầu thực tế và những lo ngại của gia chủ

Trao đổi với đội ngũ Thiên Khôi CDC, gia chủ mong muốn sở hữu một công trình tích hợp đa năng, vừa khai thác tối đa giá trị thương mại của mặt tiền tại tuyến phố sầm uất, vừa đảm bảo một không gian sinh hoạt tiện nghi, yên tĩnh cho gia đình. Khó khăn lớn nhất của mô hình này là làm sao để hoạt động kinh doanh spa đông đúc không làm ảnh hưởng đến sự riêng tư, an toàn của các thành viên trong nhà.

Đặc biệt, gia chủ yêu cầu việc tổ chức công năng phải cực kỳ rõ ràng. Không gian spa cần có diện mạo sang trọng, thư thái để thu hút và giữ chân khách hàng, trong khi các tầng sinh hoạt phía trên phải mang lại cảm giác rộng rãi, tối giản và ấm cúng. Bên cạnh đó, việc vận hành một cơ sở dịch vụ đòi hỏi hệ thống điện nước, hạ tầng kỹ thuật phải cực kỳ bền vững, an toàn để tránh các rủi ro gián đoạn kinh doanh hoặc phát sinh chi phí bảo trì quá lớn trong dài hạn.

3. Giải pháp kiến trúc kỹ thuật đồng bộ từ Thiên Khôi CDC

Để hiện thực hóa mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh phức tạp này, Thiên Khôi CDC đã triển khai giải pháp thiết kế đồng bộ dựa trên sự phối hợp chặt chẽ giữa các bộ phận chuyên môn.

Khối kinh doanh Spa với phong cách Indochine sang trọng: Ba tầng dưới được định hướng theo phong cách Indochine. Không gian sử dụng các gam màu trung tính kết hợp sắc nâu đen đặc trưng, điểm xuyết chi tiết kim loại ánh vàng cùng các hệ họa tiết hình học truyền thống Á Đông, góp phần xây dựng hình ảnh thương hiệu chuyên nghiệp và nâng cao trải nghiệm khách hàng.
Khối sinh hoạt gia đình với phong cách Hiện đại tối giản: Từ tầng 4 trở lên, không gian chuyển dịch hoàn toàn sang ngôn ngữ hiện đại, tinh gọn để tối ưu trải nghiệm sống. Các phòng ngủ sử dụng bảng màu nhẹ nhàng, đường nét tinh tế cùng hệ tủ lưu trữ thiết kế âm tường nhằm mở rộng tối đa cảm giác không gian.
Bố trí phòng khách liên thông bếp ăn thoáng đãng: Khu vực sinh hoạt chung của gia đình được đưa lên tầng 6 với thiết kế mở hoàn toàn, giúp không gian luôn ngập tràn ánh sáng tự nhiên và tăng tính kết nối giữa các thành viên.
Tách biệt không gian thờ tự trang nghiêm: Mặt sàn tầng 7 được dành riêng cho phòng thờ độc lập, hoàn toàn tách biệt với các khu vực sinh hoạt và kinh doanh phía dưới, đảm bảo sự tôn nghiêm và yên tĩnh tuyệt đối.
Phân tách giao thông bằng hệ thống thang máy thông minh: Hệ thống thang máy xuyên suốt đóng vai trò kết nối trục đứng, được tính toán giải pháp phân tầng và điều hướng lưu lượng để phân tách rõ ràng luồng di chuyển của khách hàng spa và gia đình, duy trì sự riêng tư tuyệt đối cho sinh hoạt hằng ngày.
Thiết kế hệ thống kỹ thuật cơ điện chuyên sâu: Đối với đặc thù vận hành của spa, các kỹ sư cơ điện đã tính toán chi tiết hệ thống cấp thoát nước công suất lớn, hệ thống điện nguồn an toàn và hệ thống thông gió ngầm chuyên dụng, đảm bảo công trình vận hành ổn định, an toàn phòng cháy chữa cháy và hạn chế tối đa chi phí bảo trì.

Không gian spa được thiết kế theo phong cách Indochine

Khối spa từ tầng 1 đến tầng 3 với ngôn ngữ thiết kế thống nhất

Một góc thư giãn của khách hàng tại tầng 2 spa

Không gian sử dụng các gam màu trung tính kết hợp sắc nâu đen

Từ tầng 4 đến tầng 6 sẽ là khối sinh hoạt gia đình

Không gian ấm cúng với thiết kế hiện đại tối giản

Phòng khách tầng 6 đón ánh sáng làm tăng thêm sự ấm cúng

Bồn tắm đặt độc lập mang đến trải nghiệm thư giãn

Phòng riêng của các bé được đặt tại tầng 5

Không gian phòng thờ được đặt tại tầng 7

Thiết kế phòng thờ chú trọng vào sự trang nghiêm

4. Thành quả bền vững và cam kết chất lượng

Sau khi hoàn thiện bàn giao, phương án thiết kế và mô hình 3D, Thiên Khôi CDC đã giúp gia chủ hoàn toàn an tâm về một giải pháp quy hoạch không gian thông minh, tối ưu cho cả kinh doanh lẫn sinh hoạt. Bản vẽ bàn giao đến tay khách hàng luôn đạt chuẩn kỹ thuật, tối ưu công năng và sẵn sàng cho các giai đoạn triển khai tiếp theo.

Mỗi công trình đều đòi hỏi những giải pháp đặc thù, riêng biệt về kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật ngay từ bước khởi đầu. Việc sở hữu một bộ hồ sơ thiết kế 3D chuyên sâu, bài bản sẽ giúp gia chủ có một lộ trình triển khai an toàn và tối ưu chi phí.

Nếu bạn đang sở hữu một khu đất mặt tiền đắc địa và muốn tìm kiếm giải pháp thiết kế thi công tối ưu cả không gian sống lẫn hiệu quả đầu tư, hãy liên hệ ngay với Thiên Khôi CDC qua hotline 0888475888 để nhận phương án phù hợp nhất với ngân sách.

Thiết kế nhà phố kết hợp spa 7 tầng tại Nguyên Hồng

Related news