Dự án nhà phố Giếng Mứt do Thiên Khôi CDC thiết kế và thi công trọn gói là một ví dụ điển hình về việc giải quyết bài toán không gian sống cho gia đình nhiều thế hệ trên một quỹ đất thực tế. Với tổng diện tích sử dụng khoảng 190,4 mét vuông, công trình không chỉ đạt mục tiêu thẩm mỹ hiện đại mà còn tối ưu hóa toàn bộ công năng vận hành.

1. Thông tin tổng quan về dự án

Phong cách: Hiện đại
Diện tích sử dụng: 190.4m2
Tầng 1: Để xe + bếp + WC
Tầng 2: 1 ngủ + WC
Tầng 3: 1 ngủ + WC
Tầng 4: 2 ngủ + 1 WC
Tầng tum: Phòng thờ + Sân phơi
Cầu thang máy

Hình ảnh thiết kế phòng khách nhà phố 4 tầng hiện đại tại Giếng Mứt

2. Nhu cầu thực tế và những lo ngại của gia chủ

Trao đổi với đội ngũ Thiên Khôi CDC, gia chủ mong muốn sở hữu một ngôi nhà có thiết kế hiện đại, tối ưu diện tích sử dụng cho gia đình nhiều thế hệ cùng sinh hoạt. Không gian căn nhà cần đảm bảo sự thông thoáng, đầy đủ công năng nhưng vẫn mang lại cảm giác rộng rãi và tiện nghi.

Đặc biệt, gia chủ yêu cầu khu vực sinh hoạt chung được tổ chức linh hoạt nhằm đáp ứng thói quen sinh hoạt của gia đình. Tầng 1 được dành cho gara, bếp và khu vực ăn uống, trong khi phòng khách được bố trí tại tầng lửng. Giải pháp này giúp phân tách rõ ràng các khu vực chức năng, tăng sự riêng tư cho không gian tiếp khách nhưng vẫn duy trì sự kết nối giữa các thành viên trong gia đình thông qua thiết kế mở và khoảng thông tầng.

3. Giải pháp kiến trúc kỹ thuật đồng bộ từ Thiên Khôi CDC

Để hiện thực hóa bài toán không gian sống cho gia đình nhiều thế hệ, Thiên Khôi CDC đã triển khai giải pháp thiết kế đồng bộ dựa trên sự phối hợp chặt chẽ giữa các bộ phận chuyên môn. Từ việc định hình phong cách kiến trúc, phân chia mặt bằng công năng đến tính toán hệ thống kỹ thuật, mọi chi tiết đều được tối ưu hóa nhằm mang lại một công trình an toàn, tiện nghi và thẩm mỹ.

Định hình ngôn ngữ kiến trúc hiện đại: Mặt tiền công trình sử dụng gam màu trung tính kết hợp hài hòa các vật liệu hiện đại như kính, đá và hệ cây xanh tại ban công giúp tối ưu khả năng đón sáng tự nhiên và nâng cao thẩm mỹ tổng thể.
Không gian ấm cúng với phong cách hiện đại: Nội thất sử dụng các vật liệu hiện đại, đường nét tối giản cùng hệ thống chiếu sáng được tính toán kỹ lưỡng để mang lại sự sang trọng nhưng vẫn ấm cúng.
Tối ưu hóa công năng khu vực tầng một: Toàn bộ diện tích mặt sàn tầng một được dành trọn cho khu vực để xe, phòng bếp và không gian ăn uống cùng một nhà vệ sinh nhỏ, giúp phân tách rõ ràng chức năng và giải phóng diện tích cho các tầng trên.
Điểm nhấn phòng khách thông tầng: Không gian đón khách được dịch chuyển lên tầng lửng với thiết kế mở kết hợp khoảng thông tầng lớn, tạo cảm giác rộng rãi vượt trội so với diện tích thực tế và tăng tính kết nối thị giác giữa các khu vực sinh hoạt chung.
Quy hoạch không gian riêng tư khoa học: Khu vực nghỉ ngơi được phân bổ hợp lý tại các tầng trên với tầng hai và tầng ba gồm một phòng ngủ khép kín kèm nhà vệ sinh riêng, tầng bốn tích hợp hai phòng ngủ sử dụng chung một nhà vệ sinh, đảm bảo tính riêng tư tối đa cho từng thành viên.
Thiết kế đồng bộ hệ thống kỹ thuật cơ điện: Hệ thống mạch điện và đường ống nước được các kỹ sư cơ điện tính toán chi tiết, đi ngầm an toàn cùng kết cấu chịu lực nhằm đảm bảo vận hành ổn định lâu dài, hạn chế rủi ro xuống cấp và giảm thiểu chi phí bảo trì về sau.

Không gian ấm cúng với phong cách hiện đại

Thiết kế phòng khách ở tầng lửng tạo cảm giác rộng rãi

Thiết kế không gian phòng ngủ mang lại cảm giác thư giãn

4. Vượt qua những thách thức thực tế tại công trường

Một trong những khó khăn lớn nhất của dự án Giếng Mứt là vị trí công trình nằm trong ngõ sâu và hẹp, khiến việc vận chuyển vật tư, thiết bị và tập kết vật liệu gặp nhiều trở ngại. Đội ngũ thi công của Thiên Khôi CDC phải xây dựng phương án vận chuyển theo từng giai đoạn, kết hợp sử dụng nhân công thủ công để đưa vật liệu vào công trình, đảm bảo tiến độ và chất lượng thi công.

Công trình nằm trong khu dân cư ngõ hẹp nên khó vận chuyển vật tư

Trong quá trình triển khai thực tế, gia chủ đã có một vài thay đổi trong cách bố trí và sử dụng không gian để phù hợp hơn với thói quen sinh hoạt của gia đình. Ngay khi nhận được bài toán phát sinh, đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư đã nhanh chóng rà soát, điều chỉnh lại phương án bố trí mặt bằng và công năng sử dụng dựa theo diện tích thực tế.

Sự xử lý linh hoạt và kịp thời này giúp công trình vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng và nhu cầu sử dụng của gia chủ, đồng thời kiểm soát tốt ngân sách dự toán ngay từ đầu, hạn chế tối đa các phát sinh không mong muốn.

Thiết kế đã thay đổi theo nhu cầu của khách hàng trong quá trình triển khai

Công trình vẫn đảm bảo thẩm mỹ, công năng dù phát sinh thay đổi từ gia chủ

5. Thành quả bền vững và cam kết chất lượng

Sau thời gian thi công nghiêm túc, công trình nhà phố Giếng Mứt đã hoàn thiện và bàn giao hoàn chỉnh cho gia chủ đưa vào sử dụng. Ngôi nhà đạt được sự hài hòa giữa yếu tố thẩm mỹ và công năng sử dụng thực tế. Giải pháp thông tầng kết hợp phòng khách tầng lửng mang lại hiệu ứng thị giác tốt, giúp ngôi nhà luôn ngập tràn ánh sáng và gió tự nhiên.

Dù gặp nhiều khó khăn trong quá trình thi công, dự án vẫn được hoàn thiện đúng tiêu chuẩn chất lượng, thể hiện năng lực xử lý hiện trường, sự linh hoạt trong thiết kế và tinh thần đồng hành cùng khách hàng của Thiên Khôi CDC.

Mỗi ngôi nhà phố đều có những đặc thù riêng về vị trí và nhu cầu sử dụng. Việc tìm kiếm một đơn vị đồng hành am hiểu chuyên môn sẽ giúp gia chủ sở hữu một không gian sống an toàn, tối ưu chi phí và bền vững theo thời gian. Khách hàng có nhu cầu tư vấn giải pháp thiết kế và thi công trọn gói phù hợp với ngân sách, xin vui lòng liên hệ với Thiên Khôi CDC qua số 0888475888 để nhận phương án tối ưu nhất cho ngôi nhà của mình.

Thiết kế nhà phố 4 tầng hiện đại 190.4m2 tại Giếng Mứt

Bài viết liên quan